购房流程及手续费用一览表
| 序号 |
流 程 |
办理时间或时限 |
办理地点 |
支付款项或费用 |
| 1 |
认购协议 |
交定金时签订 |
鸿泰地产 |
住宅：2万元； 楼中楼：3万元；
商场：10万元； 车库：1万元； |
| 2 |
买卖合同 |
认购日起10日内签订 |
鸿泰地产 |
按揭：付清首期房款；
一次性：付清全部房款； |
| 3 |
合同公证 |
合同签订后办理，5个工作日内办理完毕 |
公证处 |
合同总价的3 ‰；
由买方支付给公证处； |
| 4 |
合同鉴证 |
合同签订后或经公证后办理，7个工作日办理完毕 |
土房局 |
由开发商支付 |
| 5 |
银行按揭 |
合同鉴证后办理 |
贷款银行 |
保险费：贷款金额×1 ‰×贷款年限； |
| 6 |
房屋交付 |
商品房验收合格后开发商通知办理时间 |
售楼处
管理处 |
开发商代收：商品房契税；
物业收取：装修押金、垃圾清运费；6个月管理费及维修基金 |
| 7 |
办理户口 |
项目门牌编号确定后即可办理 |
土房局
公安局 |
支付资料费、复印费； |
| 8 |
办理产权 |
商品房交付使用后60日内由开发商向登记机关报备 |
土房局 |
契税：普通住宅与其它类型商品房分别按合同总价的1.5 %和3 %收取；
其它费用： 土地登记费、房屋登记费、工本费、印花税等； |
|
